La start-up gantoise PermiPro lance une plateforme d’IA destinée à aider les architectes et les agents d’urbanisme lors des demandes souvent complexes de permis d’urbanisme. Selon les recherches de l’entreprise, la collecte de données via la plateforme est jusqu’à 90 % plus rapide, et l’outil compte déjà plusieurs centaines d’utilisateurs payants.
PermiPro est née de Start it @KBC et est le fruit des recherches de Corneel Pollefeyt et du juriste Ewout Van Betsbrugge, qui ont développé la plateforme avec l’informaticien Ludovic Verstraete. À travers 200 entretiens avec des architectes, des agents d’urbanisme et des juristes, ils ont constaté que la réglementation évolue constamment et que les données pertinentes sont dispersées sur des dizaines de plateformes, souvent dans des versions différentes.
La fragmentation des données comme goulot d’étranglement
Selon les fondateurs, cette fragmentation est source de frustration et de perte de temps pour les architectes, qui entament souvent une procédure de permis avec des informations incomplètes. Plus tard dans le processus, des problèmes surgissent alors qu’ils auraient pu être identifiés dès le départ. Certains architectes ont même indiqué vouloir abandonner la profession car la charge juridique et administrative devenait trop lourde.
PermiPro souhaite alléger cette charge en centralisant toutes les données pertinentes sur une seule plateforme. Grâce à l’IA, les utilisateurs obtiennent en quelques secondes une analyse de ce qui est possible sur une parcelle, y compris les risques potentiels. Via des API, les informations restent à jour, avec des références aux sources appropriées. La plateforme prend également en charge des tests spécifiques, tels que le test azote ou le règlement sur les eaux pluviales, et permet aux utilisateurs de poser des questions au sein d’un modèle d’IA fermé.
Modèle freemium et expansion future
PermiPro fonctionne selon un modèle SaaS freemium : une partie de la plateforme est gratuite, tandis que les plus grands bureaux peuvent opter pour une formule au cas par cas ou un abonnement. Les fondateurs prévoient des extensions telles que des études de volume visuelles, des modèles 3D et des notes justificatives automatisées par dossier.
Dirk Mattheeuws, ancien président du Netwerk Architecten Vlaanderen, affirme que des plateformes comme PermiPro permettent aux architectes de se concentrer à nouveau sur la conception plutôt que sur l’administration. PermiPro a également reçu précédemment une subvention à l’innovation du gouvernement flamand et souhaite, à terme, donner également accès aux analyses de parcelles aux particuliers.